Mã CK  

Đăng nhập     Đăng ký     Cảnh Báo
    0 cp68     Cảnh Báo
Liên Hệ     SmartPhone       ENGLISH

THÔNG TIN ĐĂNG NHẬP
* Email hoặc điện thoại:
* Mật khẩu:

Đăng nhập   Tạo tài khoản   Quên mật khẩu
Thống Kê Nâng Cao Kế Hoạch Kinh Doanh Giá Sổ Sách Đáy Cổ Phiếu Đột Biến Khối Lượng Tương Quan Giữa Khối Lượng và Giá Biểu Đồ Phân Hóa Giá
Danh Sách Công Ty Niêm Yết Chỉ Số Tài Chính Cơ Bản Sức Mạnh Chỉ Số Cơ Bản SO SÁNH BÁO CÁO TÀI CHÍNH Cơ Cấu Cổ Đông Giao Dịch Nội Bộ Lịch Sự Kiện Sự Kiện Đặc Biệt
Quy Mô Thị Trường Chỉ Số Thị Trường Chỉ Số Ngành Dữ Liệu Hàng Ngày
Lọc Các Chỉ Số Tài Chính Cơ Bản Sức Mạnh Chỉ Số Tài Chính Lọc Tín Hiệu Biểu Đồ
Tín Hiệu Biểu Đồ Biểu Đồ Giá BIỂU ĐỒ TUẦN Swings Trading
Nhóm Ngành Và Các Chỉ Số Cơ Bản Báo Cáo Tài Chính Theo Nhóm Ngành Tăng Trưởng Tài Chính Ngành
Tin Chứng khoán Tin Kinh tế Tin Tài chính Ngân hàng Tin Doanh nghiệp Tin Bất động sản Tin Tài chính Thế giới Tin Doanh nhân Tin Vàng Tin Hàng hóa Tin tiền tệ
Các Chỉ Số Chứng Khoán Các Tín Hiệu Biểu Đồ Mô Hình Nến - Candlestick
Lịch Sự Kiện
Danh Mục Đầu Tư Cảnh Báo Giá Cảnh Báo Đáy Cổ Phiếu Cảnh Báo Đột Biến Khối Lượng BỘ LỌC TÍN HIỆU BIỂU ĐỒ BỘ LỌC CHỈ SỐ CƠ BẢN Sức Mạnh Chỉ Số Tài Chính
Sử dụng tài khoản trả phí để bỏ Quảng Cáo và Sử dụng đường truyển riêng tốc độ tốt hơn.
 

Văn phòng cho thuê: Giảm giá vẫn “đìu hiu”

(03-04-2012)
Font     Font +     Font ++
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, năm 2012 mới thực sự là năm “chết” đối với thị trường bất động sản nói chung và phân khúc văn phòng cho thuê nói riêng.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, năm 2012 mới thực sự là năm “chết” đối với thị trường bất động sản nói chung và phân khúc văn phòng cho thuê nói riêng.

Năm 2011, chứng kiến cảnh ế nhất trong lịch sử của văn phòngcho thuê tại Hà Nội khi mà tỷ lệ trống tính đến cuối năm 2011 là 28%. Trong đó,văn phòng Hạng A, B lần lượt có tỷ lệ trống là 34% - 24%. 

Còn tại TPHCM giá cho thuê văn phòng năm 2011 giảm, đặc biệtlà văn phòng hạng A tại 2 tòa nhà Bitexco Tower và Vincom Center đã làm tỷ lệ trốngcủa khối văn phòng cho thuê giảm 2,3% so với năm trước. Cụ thể, văn phòng hạngA có giá cho thuê khoảng 32,16 USD/m2/tháng, giảm 8,3% so với năm trước; hạng Bkhoảng 18,09 USD/m²/tháng, giảm 7,5%; hạng C khoảng 14,87%/m²/tháng, giảm 8,5%.

CBRE cho hay, để thu hút khách thuê, chủ đầu tư đẩy mạnh nhiềuhình thức như miễn phí treo biển, tăng thời gian miễn phí tiền thuê. Tại cáckhu trung tâm, đối với hợp đồng tối thiểu 3-5 năm, khách được miễn tiền thuê 3tháng. Tuy đã giảm giá khá nhiều nhưng giá thuê văn Phòng tại HN và TP HCM vẫnnằm trong số 50 thành phố có giá thuê đắt nhất toàn cầu.

Theo bảng đánh giá của Công ty tư vấn bất động sản KnightFrank, TP HCM của Việt Nam đứng sếp hạng thứ 27 với xấp xỉ 50 USD mỗi m2 mộttháng. Còn Hà Nội đứng thứ 32 với gần 40 USD mỗi m2. Giá thuê văn phòng tại HàNội và TP HCM thuộc diện đắt đỏ, vượt qua nhiều thành phố lớn khác nhưBirmingham (Anh), Munich (Đức), Helsinki (Phần Lan), Boston (Mỹ), Warsaw (BaLan)...

Dưới đây là giá tham khảo một số dự án văn phòng chi thuê tạiHà Nội và TP HCM (Bảng giá trên chưa gồm VAT và giá dịch vụ)

Tại TPHCM

Tại Hà Nội

Tên dự án

Giá thuê (USD/m2)

VIT Tower (Kim Mã,Q. Ba Đình)

30

Vinaconex 9 (Lê ĐạiHành, Q. Hai Bà Trưng)

25-27

Zodi Building (TriệuViệt Vương, Q. Hai Bà Trưng)

23-27

Grand Building (HòaMã, Q. Hai Bà Trưng)

30-32

Twin Building (MaiHắc Đế, Q. Hai Bà Trưng)

25

Green Park Building (NguyễnĐ.Chiểu, Q. Hai Bà Trưng)

22

Austnam Building (TrườngChinh, Q. Thanh Xuân)

13-14

Detech Building (TônThất Thuyết, H. Từ Liêm)

13

VMT Building (NguyễnPhong Sắc, Q. Cầu Giấy)

10

APT Building (TâySơn, Q. Đống Đa)

15

Mipec Tower (TâySơn, Q. Đống Đa)

10



Theo TTVN

Xem thêm Thị trường BĐS Hà Nội: Bấp bênh phân khúc văn phòng cho thuê

Đối với các phân khúc dịch vụ, thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội ghi nhận sự tăng, giảm theo đúng quy luật thị trường. Dự báo của các chuyên gia đều lạc quan với triển vọng trong tương lai.

Vỡ mộng văn phòng cho thuê

Văn phòng cho thuê, một lĩnh vực BĐS vốn được xem nhiều tiềm năng với sự khan hiếm và đắt đỏ đã nhanh chóng đi xuống và đối mặt với sự dư thừa và ế ẩm.

Mua văn phòng cho thuê lại: Nhìn thì ham, làm gặp khó

Năm 2012 sẽ là năm thị trường văn phòng cho thuê dài hạn đối mặt với nhiều thách thức.


Nguồn: ThiTruongTaiChinh,Cafef,Vneconomy,Thesaigontimes,Tuổi trẻ,vnexpress...

Các tin khác:

An cư tiện nghi trong tầm với – Tại sao không?
(26-07-2016)
Gia đình anh Hoàng, chị Lan (Trịnh Đình Trọng, Q.Tân Phú) thích cảnh bạn bè sống căn hộ vô cùng thoải mái, vài bước là tới siêu thị, chồng thì sáng nào cũng đi tập gym, con cứ đi học về là nhảy ùm xuống hồ bơi.


Vingroup đưa công viên 500 tỷ đồng vào sử dụng
(24-07-2016)
Khu công viên này có quy mô 14ha, trải dài 1,2km bờ sông Sài Gòn thuộc dự án khu đô thị Vinhomes Central Park, là công viên lớn nhất thành phố.


“Choáng” với biệt thự kiểu Mỹ có 8 công viên ở quận 9
(25-07-2016)
Villa Park là dự án bất động sản duy nhất phía Đông TP HCM có đến 50% diện tích cho không gian xanh với 8 công viên bao phủ, dự án do MIK Group là đơn vị phát triển


Khách hàng xếp hàng đặt mua căn hộ FLC Star Tower
(26-07-2016)
Sáng 24/7, hơn 600 khách mời tham dự Lễ Trải nghiệm căn hộ mẫu dự án FLC Star Tower tại 418 Quang Trung, Hà Đông, HN. Rất nhiều khách hàng đã phải xếp hàng để chờ đặt cọc căn hộ.


Phong thủy nhà ở đối với người mệnh Mộc
(24-07-2016)
Những người mệnh Mộc thường có tính cách hướng ngoại. Trong phong thủy nhà ở, màu may mắn của họ chính là màu xanh, bên cạnh đó để có sức khỏe, tài lộc, tránh những điềm xấu họ cần tuân theo những nguyên tắc về nhà ở.


T&T Land chính thức ra mắt và mở bán Dự án T&T Riverview
(26-07-2016)
Công ty cổ phần T&T Land, thuộc Tập đoàn T&T Group chính thức ra mắt dự án T&T Riverview, kỳ vọng sẽ mang đến những lựa chọn phù hợp cho khách hàng tại khu vực phía Nam thành phố.


BĐS Đà Nẵng ngày càng hút giới đầu tư
(24-07-2016)
Được đánh giá là thị trường BĐS tiềm năng bậc nhất cả nước, Đà Nẵng hội tụ đầy đủ các yếu tố cho sự phát triển của các dự án BĐS ven biển.


Căn hộ cao cấp theLINK345 Ciputra hút khách nhờ hệ thống giáo dục tốt
(25-07-2016)
theLINK345 là dự án mới nhất thuộc Khu đô thị Nam Thăng Long vừa được ra mắt thị trường bất động sản Hà Nội.


Khi chuồng ngựa cũ biến thành căn nhà tuyệt đẹp
(25-07-2016)
Từ một chuồng ngựa bỏ hoang tại vùng Kirkland, Washington (Mỹ), chủ nhà đã biến nơi đây thành không gian sống vô cùng lý tưởng, là niềm mơ ước của rất nhiều người.


Cận cảnh công viên kiểu Mỹ ven sông trị giá 500 tỷ ở Sài Gòn
(25-07-2016)
Người dân Sài Gòn sắp có thêm điểm vui chơi mới là công viên được xây theo kiểu Mỹ, nằm khá gần trung tâm thành phố với vốn đầu tư 500 tỷ đồng.




Dữ liệu thống kê, các chỉ số, biểu đồ... trên website cophieu68.com được tính toán tự động dựa trên báo cáo tài chính, lịch sự kiện và giá giao dịch hàng ngày.
Biểu đồ được vẽ dựa trên số liệu đã điều chỉnh. Biểu đồ kỹ thuật trong giờ giao dịch được cập nhật 5 phút 1 lần.
Độ trễ dữ liệu trực tuyến 1-5 giây.
Danh sách biểu đồ, thống kê biểu đồ, các chỉ số, bộ lọc được cập nhật liên tục 5 phút một lần.

® 2011 Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Cây Cầu Vàng
Giấy phép số: 43/GP-STTTT