• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG
• KINH TẾ
• HÀNG HÓA - NGUYÊN LIỆU
• TÀI CHÍNH THẾ GIỚI
• DOANH NHÂN
• DOANH NGHIỆP

Văn phòng cho thuê: Giảm giá vẫn “đìu hiu”

(03-04-2012)

Font     Font +     Font ++

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, năm 2012 mới thực sự là năm “chết” đối với thị trường bất động sản nói chung và phân khúc văn phòng cho thuê nói riêng.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, năm 2012 mới thực sự là năm “chết” đối với thị trường bất động sản nói chung và phân khúc văn phòng cho thuê nói riêng.

Năm 2011, chứng kiến cảnh ế nhất trong lịch sử của văn phòngcho thuê tại Hà Nội khi mà tỷ lệ trống tính đến cuối năm 2011 là 28%. Trong đó,văn phòng Hạng A, B lần lượt có tỷ lệ trống là 34% - 24%. 

Còn tại TPHCM giá cho thuê văn phòng năm 2011 giảm, đặc biệtlà văn phòng hạng A tại 2 tòa nhà Bitexco Tower và Vincom Center đã làm tỷ lệ trốngcủa khối văn phòng cho thuê giảm 2,3% so với năm trước. Cụ thể, văn phòng hạngA có giá cho thuê khoảng 32,16 USD/m2/tháng, giảm 8,3% so với năm trước; hạng Bkhoảng 18,09 USD/m²/tháng, giảm 7,5%; hạng C khoảng 14,87%/m²/tháng, giảm 8,5%.

CBRE cho hay, để thu hút khách thuê, chủ đầu tư đẩy mạnh nhiềuhình thức như miễn phí treo biển, tăng thời gian miễn phí tiền thuê. Tại cáckhu trung tâm, đối với hợp đồng tối thiểu 3-5 năm, khách được miễn tiền thuê 3tháng. Tuy đã giảm giá khá nhiều nhưng giá thuê văn Phòng tại HN và TP HCM vẫnnằm trong số 50 thành phố có giá thuê đắt nhất toàn cầu.

Theo bảng đánh giá của Công ty tư vấn bất động sản KnightFrank, TP HCM của Việt Nam đứng sếp hạng thứ 27 với xấp xỉ 50 USD mỗi m2 mộttháng. Còn Hà Nội đứng thứ 32 với gần 40 USD mỗi m2. Giá thuê văn phòng tại HàNội và TP HCM thuộc diện đắt đỏ, vượt qua nhiều thành phố lớn khác nhưBirmingham (Anh), Munich (Đức), Helsinki (Phần Lan), Boston (Mỹ), Warsaw (BaLan)...

Dưới đây là giá tham khảo một số dự án văn phòng chi thuê tạiHà Nội và TP HCM (Bảng giá trên chưa gồm VAT và giá dịch vụ)

Tại TPHCM

Tại Hà Nội

Tên dự án	Giá thuê (USD/m2)
VIT Tower (Kim Mã,Q. Ba Đình)	30
Vinaconex 9 (Lê ĐạiHành, Q. Hai Bà Trưng)	25-27
Zodi Building (TriệuViệt Vương, Q. Hai Bà Trưng)	23-27
Grand Building (HòaMã, Q. Hai Bà Trưng)	30-32
Twin Building (MaiHắc Đế, Q. Hai Bà Trưng)	25
Green Park Building (NguyễnĐ.Chiểu, Q. Hai Bà Trưng)	22
Austnam Building (TrườngChinh, Q. Thanh Xuân)	13-14
Detech Building (TônThất Thuyết, H. Từ Liêm)	13
VMT Building (NguyễnPhong Sắc, Q. Cầu Giấy)	10
APT Building (TâySơn, Q. Đống Đa)	15
Mipec Tower (TâySơn, Q. Đống Đa)	10

Theo TTVN

Xem thêm

Thị trường BĐS Hà Nội: Bấp bênh phân khúc văn phòng cho thuê

Đối với các phân khúc dịch vụ, thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội ghi nhận sự tăng, giảm theo đúng quy luật thị trường. Dự báo của các chuyên gia đều lạc quan với triển vọng trong tương lai.

Vỡ mộng văn phòng cho thuê

Văn phòng cho thuê, một lĩnh vực BĐS vốn được xem nhiều tiềm năng với sự khan hiếm và đắt đỏ đã nhanh chóng đi xuống và đối mặt với sự dư thừa và ế ẩm.

Mua văn phòng cho thuê lại: Nhìn thì ham, làm gặp khó

Năm 2012 sẽ là năm thị trường văn phòng cho thuê dài hạn đối mặt với nhiều thách thức.

Các tin khác:

• » “Keangnam phải chịu trách nhiệm với người dân” (03-04-2012)
• » Bản vẽ nhà đất: Giải pháp nào để dân bớt nhiêu khê? (03-04-2012)
• » Đến lượt khu đô thị Ciputra tăng phí do… lạm phát (03-04-2012)
• » Thiếu vốn, nhiều DN địa ốc TP. HCM bán tháo dự án (03-04-2012)
• » Thị trường BĐS bước sang chu kỳ phát triển mới (03-04-2012)
• » Nhà đẹp lộng lẫy với gối trang trí (03-04-2012)
• » "Bí mật" gối trang trí (03-04-2012)
• » AZ Land: Nguy cơ đổ bể hàng loạt dự án (03-04-2012)
• » TPHCM: Cháy dữ dội tại chung cư K300 (03-04-2012)
• » Phong thủy biệt thự nhìn từ ngoại cảnh (03-04-2012)

Chết khô với biệt thự nghỉ dưỡng ven đô
(17-05-2013)
Phát triển thiếu đồng bộ, nhỏ lẻ, manh mún và đói vốn khiến không ít dự án bất động sản nghỉ dưỡng một thời rùm beng giờ dở dang, thậm chí có khả năng dẫn đến phá sản.

Tp.HCM sẽ mở rộng trung tâm hành chính về quận 2
(17-05-2013)
Được định hướng quy hoạch mở rộng khu hành chính mới rộng khoảng 737ha với đô thị chính là Thủ Thiêm, quận 2 được kỳ vọng sẽ tụ hợp nhiều dự án BĐS cao cấp, quy mô lớn.

Thời Bất động sản khủng hoảng: Bài toán “nông dân hay người Tây”
(17-05-2013)
Thị trường BĐS đang nhắm tới "nông dân", người nước ngoài để tháo gỡ thanh khoản cho BĐS tồn kho.

Nhiều người dân Tp.HCM đồng loạt đòi trả “sổ đỏ”!
(17-05-2013)
Hàng trăm hộ dân tại Tp.HCM đang xếp hàng đòi trả lại “sổ đỏ” chỉ vì lý do: không có tiền để nộp!...

NHNN muốn gì ở gói 30.000 tỷ?
(17-05-2013)
"Thông tư hướng dẫn cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 của Chính phủ đã không rõ ràng về mục tiêu, chính sách. Nó chỉ là giải pháp tình thế cho một đối tượng nào đấy."

31 tỷ đồng tu bổ, tôn tạo chùa Một Cột
(17-05-2013)
Dự án tôn tạo di tích sẽ bao gồm tu bổ Tam Quan, Tam Bảo, Nhà Mẫu, chùa Một Cột, và nhà chùa cần xây mới Nhà Tổ, Nhà Tăng.

Thanh tra môi trường, công an vào cuộc vụ xả thẳng nước thải
(17-05-2013)
Sau loạt bài cảnh báo hàng loạt khu đô thị xả thẳng nước thải trên Tiền Phong, lãnh đạo Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội (TN&MT) cho biết sẽ vào cuộc ngay.

“Không ai có thể cứu hết được các ông BĐS”
(17-05-2013)
TS.Vũ Đình Ánh - Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu thị trường - giá cả (Bộ Tài chính) bác bỏ quan điểm nhận định gói hỗ trợ 30.000 tỷ chỉ như “muối bỏ bể” khi rót vào thị trường BĐS hiện nay.

Kiến nghị giao đất cho Petrolimex làm trụ sở
(17-05-2013)
Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội vừa có Tờ trình UBND thành phố cho Tập đoàn Xăng dầu (Petrolimex) sử dụng 6.695,3 m2 đất tại số 1 Khâm Thiên, HN để làm trụ sở.

Dự án Văn Phú Victoria: Chây ỳ nộp tiền, khách hàng sẽ bị phạt
(17-05-2013)
Bất chấp những cam kết đã ký trong hợp đồng, một số khách hàng mua nhà tại dự án Văn Phú Victoria (Hà Đông, Hà Nội) vẫn cố tình chây ỳ không nộp tiền đúng tiến độ.